파산재단 채무액에 대한 나머지 할인된 이자를 제외하여 원금을 모두 상환, 변제해야 하지만 개인 워크아웃은 채무이자와 연체이자 전액이 탕감됩니다.알고보면 오래되지 않는 역사로 2000년대 들어서서 시행된 제도에요.양쪽의 입장은 이해할 수 있지만 고의적으로 채무를 일으켰다는 사실은 심각한 오류일 수 밖에 없답니다.부동산을 처분하지 않고 유지 한 상태에서 채무조정 = 개인회생 신청 가능하답니다만 근저당권자가 시중은행이라면 회생신청 후 경매절차 진행되므로 회생신청 신중하게 결정해야 하며 시중은행이 아닌 캐피탈 및 보험사, 새마을금고, 저축은행 등이라면 경매 진행하지 않는답니다 미리 대출 담당자와 협의를 한 후 담보대출 이자와 원금 별도 정상 변제하시면 되며 부동산 매매가가 어느정도 인지 담보대출금액이 얼마인지 연체 전이라도 바로 채무조정 신청 할 수있습니다.어떤 방법이 효율적인지는 변호사 상담을 통해 알아내는것이 나을 수 있습니다.