그러나 별제권과는 달리 이러한 임차인이 임차목적물인 상가건물 또는 주택에 대하여 담보권실행을 위한 경매를 신청할 권한은 없으며, 또한 임대차보증금 반환채권은 개인회생채권에 속하는 것인데 채무자에 대하여 개인회생절차 개시결정이 내려지면 개인회생 채권에 관련한 강제 집행이 금지가 되므로, 임차인은 스스로 강제집행을 신청할 수도 없다.그러나 대다수 채권자가 채무조정에 동의한다면 특정 채권자의 이의가 있더라도 채무조정은 승인될 수도 있다.신청하기에 있어서 힘든 부분이 많고 할수도 없을 것입니다.개인이 회생을 신청한 다음 금지명령이 떨어지게 되는 순간 법적 효력이 발생된다.