이 경우 임차인은 개인회생절차개시의 신청일까지 주택임대차보호법 제3조 1항의 규정에 의한 대항요건을 갖추어야 한다(법 제415조 제2항). 주택임대차보호법에 관한 위 규정들은, 상가건물임대차보호법에 기하여 대항요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인과 같은 법의 소액보증금 보호규정에서 정해진 임차인에게도 준용한다. 이러한 임대차보증금 반환채권은 다른 일반의 개인회생채권보다는 높은 지위를 가지긴 하지만, 이 채권은 임대차목적물의 환가액 한도 내에서만 우선권을 가지는 것 이어서, 우선적 개인회생채권으로 취급되기보다는 별제권부 채권과 비슷한 성격을 가지는 것이므로, 별제권에 준하여 취급이 되어야 한다.개인회생 면제재산은 기본적인 재산(전월세보증금 34-17백만원, 6개월(180일) 생활비 900만원까지)은 처분하지 않고 보유 가능하며 개인회생 인가결정은 정상적으로 경제활동 사회활동 재산증식 금융거래 등 자유롭게 하실 수 있으며 가족 배우자 자녀 등 불이익 피해가 가는 일은 전혀 없으니 너무 걱정하지 마시기 바랍니다.절차를 따져 본다면 여러 채권자들에게 배당을 주는 절차가 있다.